Застройщики отвечают за сданные новостройки не менее 5 лет

2011-03-15

Никакая, даже самая богатая фантазия не придумает такого, с чем приходится сталкиваться в настоящей жизни. В этом мы постоянно убеждаемся, работая над «историями» - рубрикой, где мы берем происшедшие в реальности случаи и просим прокомментировать их экспертов рынка. Сегодня – очередной выпуск историй, на этот раз связанных с проблемами новостроек, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Проблемы в новостройке: течет крыша в мансарде; застройщик не хочет снижать платежи; не дают провести Интернет. Учимся их решать». 

В статье рассматривается несколько реальных  историй с комментариями экспертов. В частности в одной из них покупатель квартиры-мансарды обнаружил, что в ней протекает крыша. В соседей подобных квартир – то же самое. Кроме этого после сдачи дома появились проблемы с лифтом, поэтому человек хочет узнать, имеют ли они право требовать у застройщика устранения недоделок?

По заключению эксперта, застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок на квартиру (за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав жилого дома), устанавливается договором, но не может составлять менее чем 5 лет. На упомянутое технологическое и инженерное оборудование – также по договору, но не менее трех лет. Так что предъявить претензии жители вполне вправе. Сначала застройщику, а если он откажется исправлять брак – то в суд, пишет журнал www.metrinfo.ru .