Анализ рынка будущих гостиниц Украины перед ЕВРО-2012

2011-03-23

По мнению международных экспертов, сфера гостиничной недвижимости стала слабым звеном в подготовке Украины к Евро-2012. Обычно, готовясь к спортивному событию такого масштаба, в стране прорабатывается и подготавливается спортивная и туристическая инфраструктура. Также, немаловажным фактором, повлиявшим на проблему недостаточного номерного фонда в стране, стал мировой финансовый кризис, который подкосил планы многим девелоперам, собиравшимся к чемпионату построить гостиницы.

Но, многие эксперты уверены в том, что проблема нехватки гостиниц в Украине раздута и преувеличена. Об этом говорят довольно хорошие данные, озвученные представителями власти – на сегодняшний день в стране подготовлено к приему семьи УЕФА 77% номерного фонда (14 000 номеров в гостиницах категории 3*-5*), это достаточно много, если учитывать, что до чемпионата еще год, а также то, что остальные 23% активно подготавливаются, отмечают специалисты www.socmart.com.ua.

Хорошо и красиво принять семью УЕФА - основная задача, которая стоит перед страной на государственном уровне, но, немаловажен и тот факт, как себя будут чувствовать фанаты, приехавшие на Украину. С этим вопросом дела обстоят не так прозрачно. Во-первых, по разным прогнозам приедет от 600 тысяч человек до 1 миллиона. Разброс слишком большой, чтобы делать предположения по поводу того, готовы ли Киев, Харьков, Донецк и Львов принять болельщиков. Во-вторых, как правило, футбольные фанаты предпочитают более дешевое жилье, с которым, как известно, у нас дела обстоят куда хуже, чем с элитным. Хотя, ситуация в каждом из городов обстоит по-разному, отмечают эксперты Соцмарт.

Количество строительных объектов гостиничной недвижимости в городах, принимающих Евро-2012, www.socmart.com.ua

 ПроектСтроительствоВведенные объектыРеконструкция Киев 56 40 11 12 Львов 32 24 3 26 Донецк 12 14 4 11 Харьков 6 18 4 6

Всю подробную информацию по всем объектам строительства гостиниц (с актуальными контактами и сроками планируемого ввод в эксплуатацию) можно получить в компании Соцмарт, обладающей полной базой данных.
Наибольшее количество объектов строительной недвижимости гостиничной сферы сосредоточилось в столице и области ( Анализ рынка заявленных гостиниц перед ЕВРО-2012), на втором месте Львов и область, далее – Донецкая и Харьковская области со своими центрами.


Процентное соотношение строительной активности в сфере гостиничной недвижимости в городах, принимающих Евро-2012,

Специалисты socmart.com.ua отмечают, что наиболее высокая киевская активность – это закономерный факт. Естественно, что столица должна выглядеть наиболее достойно. На сегодняшний момент в Киеве и области существует 119 гостиничных объектов, которые планируются, строятся, реконструируются и недавно введены в эксплуатацию, 56 гостиниц находится только на стадии проекта, 40 строятся (активно и не очень), 12 реконструируются, а 11 недавно введено в эксплуатацию.


Киев
Несмотря на тот факт, что в Киеве и так есть несколько высококлассных гостиниц, к Евро-2012 планируют открыть ряд шикарных отелей. Планировать и открыть – вещи, порою, совсем разные, тем ни менее, в столице к чемпионату ожидаются:

«Hilton» . Отелей этой всемирно известно сети по всему миру сотни, желание построить один из них и в украинской столице вполне естественно, но, 25-этажный отель вряд ли успеют ввести в эксплуатацию к Евро-2012. Построить – возможно, но на запуск гостиницы такого класса и уровня обычно уходит не менее 6 месяцев, если учесть, что сейчас построено 12 этажей, становится ясно, что успеют вряд ли.

«Sofitel» . Ситуация аналогичная, было заявлено, что отель построят к Евро-2012, но сейчас строительство находится всего лишь на начальном этапе, когда заявленный срок, отведенный на него, 2.5 - 3 года. К сожалению, и «Sofitel» вряд ли примет футбольных фанатов.

"Гранд отель". А вот "Гранд отель", по мнению специалистов socmart.com.ua, точно будет функционировать к Евро-2012 и принимать гостей со всего мира. Уже сейчас строительные работы над объектом закончены, ведутся отделочные и ремонтные. Открыть отель должны в конце 2011-го года.

«Ibis». Трехзвездочная «Ibis» станет первой гостиницей международной сети в Украине (оператор - Accor Hospitality) а также, точно будет принимать футбольных фанатов. Новый отель должны открыть совсем скоро – весной-летом 2011-го года.


Донецк
По данным компании Соцмарт, в Донецке на сегодняшний день существует 41 строительный объект, из которых 12 проектируется, а 14 строится. В целом, Донецк можно отметить как город, который заботится о бюджетном жилье.

Так, по данным socmart.com.ua, в городе сегодня реконструируют два общежития Донбасской национальной академии строительства и архитектуры, которые будут функционировать как хостелы. Это значительный вклад в номерной фонд города, так как всего в двух домах насчитывают 400 мест.

«Campanile». Во втором квартале текущего года в Донецке планируется начало строительства гостиницы под брендом "Campanile". Этот отель тоже обещают ввести в эксплуатацию к чемпионату. В отличии от столичных пятизвездочных гостиниц, времени на ввод трехзвездочной гостиницы необходимо гораздо меньше.

«Виктория». По мнению специалистов socmart.com.ua, успеет к Евро-2012 и вторая очередь гостиницы «Виктория», расположенной совсем рядом возле «Донбасс-Арены». На сегодняшний момент выполнено 80% работ, 23-этажное новое здание гостиницы должно функционировать в конце текущего года.


Львов
По данным компании socmart.com.ua, во Львове и области насчитывают 85 объектов строительной недвижимости, большинство из которых находятся на стадии проекта (35 объектов), 24 строится. Стоит отметить, что достаточно большое количество отелей во Львове реконструируются.

"Тустань". Это гостиница категории 2*, но, владельцы приняли решение поднять ее уровень на одну звезду за счет капитального ремонта. Скорее всего, «Тустань» футбольных болельщиков будет принимать уже, будучи трехзвездочной.

"Днистер". В этой гостинице тоже был запланирован капитальные ремонт, но от него из-за нехватки финансирования отказались. Но, гостиницу все равно ремонтируют, номера будут встречать гостей отремонтированными и свежими.

Достаточно большое количество объектов, входящих в число относящихся ко Львовской области, находятся в Трускавце.

«Royal Апарт Отель». Отель, входящий в состав комплекса «РОЯЛ ОТЕЛИ & СПА КУРОРТ», уже достраивают прямо в центре города. Совсем скоро (в апреле этого года) гостиница должна начать функционировать, сообщает Соцмарт.


Харьков
На сегодняшний день, по данным компании Соцмарт, в Харькове и области насчитывается наименьшее количество строительных объектов - всего 34, зато из них на стадии проекта только 6, а строится 18. В городе не очень активно проводится реконструкция уже имеющихся гостиниц, но некоторые, все же, ремонтируют.

«Экспресс». Гостиница, находящаяся на Привокзальной площади, активно реконструируется. Гостей со всего мира, наверняка, примет обновленное 16-тиэтажное здание с комфортабельными номерами.

«Аркада». Расширяется гостиничный комплекс, который находится в центре города, но при этом в уединенном месте. Так достраивают два новых дома и планируют еще один.

«Мисто». Специалисты Соцмарт отмечают, достаточно значимым событием станет открытие гостиницы «Мисто», которая входит в состав большого комплекса и находится на Привокзальной площади. Отель планируется 14-тиэтажный и пятизвездочный. Гостиницу хотят открыть в конце 2011-го года. Информация с контактами по всем строящимся и проектируемым отелям доступна в базе данных строек и проектов гостиниц ЕВРО-2012 от компании «Соцмарт»