Рынок жилья в США: цены ниже, покупателей больше

2011-05-12

Согласно Zillow Home Value Index, в I квартале цены на рынке жилой недвижимости США упали еще на 3% — по сравнению с предыдущим кварталом. А по сравнению с аналогичным периодом 2010 года — на 4,6%.

И с 2008 года нынешнее квартальное снижение стоимости домов стало самым значительным.

По сравнению с пиком, достигнутым в июне 2006 года, цены на жилье в США в настоящее время упали на 29,5%: со средней цены дома $239879 до $169600.

Из всех муниципальных районов только в Питтсбурге (штат Пенсильвания) цены остались неизменными, а в Гонолулу даже немного подросли. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Детройте и Атланте.

Как пишет Inman News, причин снижения цен на жилье две. Первая — состояние американских потребителей, которым не повезло и в период после Великой рецессии. Вторая причина кроется в больших запасах проблемных домов, которые не выставлены на продажу.

Кроме того, многие люди «застряли в ипотеке», и над ними по-прежнему висит угроза лишения права выкупа закладной на дом или квартиру. По состоянию на конец I квартала 2011 года, по данным Zillow.com, 28,4% всех домов на одну семью, приобретенных по ипотеке, как говорят американцы, находится «под водой».

А вот объем продаж жилья в I квартале — по сравнению с IV кварталом 2010 года — вырос на 8,3%. По оценкам National Association of Realtors (NAR), было куплено 5.41 млн. домов, а средняя цена дома на одну семью составила $158700.

Продажи односемейных домов, кондоминиумов и кооперативов выросли во всех штатах и Вашингтоне (округ Колумбия), за исключением штата Вермон, где продажи упали на 7,1%.