На лондонский рынок элитного жилья ежегодно вливается 3,3 млрд. фунтов иностранного капитала

2011-08-02

Элитное жилье в центральных районах Лондона — лидер по инвестиционной привлекательности. Оно дорожало с самого начала текущего года, но в июле цены стремительно рванули вверх.

С января количество роскошных домов на продажу увеличилось примерно на 8%. Несмотря на это, цены объектов недвижимости средней стоимостью в 3,7 млн. фунтов стерлингов ($6,1 млн.) выросли на 9,6% за 12 месяцев по июль. В районе Челси дома и квартиры подорожали на 7,7%, в районе Мейфэр — на 7,2%. На сегодняшний день цены на лондонское жилье класса «премиум» на 35% выше, чем в марте 2009 года, когда британский рынок недвижимости обрушился во время глобальной рецессии.

Эксперты компании Knight Frank LLP утверждают, что причина столь резкого скачка цен заключается в попытках покупателей из континентальной Европы найти убежище от экономической нестабильности, вложив средства в элитную недвижимость столицы Соединенного Королевства.

По словам Грайна Гилмора (Grainne Gilmore), руководителя британского отдела аналитики Knight Frank, «на фоне того, что происходит в зоне евро, Лондон, безусловно, рассматривается в качестве безопасного убежища».

Как пишет Bloomberg, лондонский рынок жилья категории «люкс» восстановился быстрее, чем другие сегменты рынка жилой недвижимости, благодаря покупателям из Франции, Италии, Греции и Швейцарии. На них приходится почти 16% продаж за последние полгода.

Некоторые инвесторы продолжают вливать свои средства в новые жилые комплексы в центре Лондона. Например, инвесторы из ЮАР расхватали большую часть недавно построенных квартир в районах Чизик и Харроу. 1- и 2-комнатные апартаменты по цене от 315 тыс. до 430 тыс. фунтов при сдаче их в аренду позволят инвесторам получать арендную плату 325-450 фунтов в неделю.