Растут инвестиции в коммерческую недвижимость стран Центральной Европы

2011-10-05

За 9 месяцев текущего года объем инвестиций в недвижимость региона составил 4,61 млрд. евро, это более чем вдвое больше, чем за тот же период прошлого года (1,95 млрд. евро).

По информации консалтинговой компании Cushman & Wakefield, «невероятный аппетит» у инвесторов вызывают объекты недвижимости на территории Чехии и Польши. Хотя доходность высококачественных активов по всему региону — в прайм торговых центрах — упала почти на 6%, большинство рынков сохраняют приемлемый уровень.

Данные C & W показывают, что активность сделок на рынке коммерческой недвижимости Центральной Европы вернулась на уровень 2005 года, и четвертый квартал 2011 года, как ожидается, будет особенно удачен в Польше, Чехии и Венгрии.

В число инвесторов, действующих в этом регионе, входят такие компании, как CA Immo, Atrium European Real Estate, Unibail Rodamco, Deka Bank, Invesco Ltd. В середине лета австрийский девелопер Sparkassen Immobilien заявил, что в течение ближайших пяти лет планирует вкладывать средства в офисную и торговую недвижимость развивающихся рынков Европы. А в сентябре компания Atrium European Real Estate за 191 млн. евро купила торговый центр в столице Чехии Праге.

По данным Erste Group Bank AG, объемы сделок на европейском рынке инвестиций во втором квартале 2011 года (в годовом исчислении) сократились на 3%. Среди стран ЦВЕ самый сильный спад инвестиционной деятельности отмечен в Москве, Санкт-Петербурге, Бухаресте и Киеве.

В департаменте аналитики рынка недвижимости Erste Group подсчитали, что к середине августа 2011 года объемы инвестиций на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы достигли 6,9 млрд. евро, что на 20% выше, чем показатель за весь 2010 год. И большинство инвестиционных сделок приходится на рынки Польши и России - более 70% от общего объема инвестиций в регионе и 75% сделок по офисной недвижимости.