Рынок недвижимости
Новости
Мировая недвижимость
  • 2011-10-08 "Мечта" материализуется Завершена первая очередь жилого комплекса «Мечта». Кмоменту сдачи впродаже остались только двух- итрехкомнатные квартиры. Комплекс расположен рядом состанцией метро «Девяткино», натерритории Ленобласти. Надел 4,5га избывших земель совхоза «Ручьи» находится...
  • 2011-10-07 Петербургский суд признал отклонение по разрешенной высоте для «Лахта центра» законным Калининский районный суд Петербурга признал законным отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для высотного комплекса «Лахта центр» в Санкт-Петербурге, закрепленное в распоряжении комитета по градостроительству и архитектуре...
  • 2011-10-07 Московская квартира Брежнева выставлена на продажу Квартира в Москве, где жил советский генсек Леонид Брежнев, выставлена на продажу. Об этом говорится в сообщении компании Century 21, которая является представителем продавца недвижимости. Двухкомнатная квартира площадью 54 квадратных метра на пятом этаже владелец продает...
  • 2011-10-07 Уволенные военные должны получить жилье до 2014 года Вопрос об обеспечении жильем уволенных военных планируется закрыть в 2013 году, сообщил министр обороны РФ Анатолий Сердюков в интервью газете «Комсомольская правда». После этого министерство планирует всерьез заняться проблемой предоставления служебного...
  • 2011-10-07 Сбербанк будет выдавать ипотеку покупателям ЖК «Андреевская ривьера» в Подмосковье Московский банк Сбербанка России и ЗАО «Компания «Алькор» договорились об условиях ипотечного кредитования по программе «Приобретение строящегося жилья».Условия договора распространяются на жилой комплекс «Андреевская ривьера», расположенный в поселке Андреевка...
Аналитика
  • 2011-10-08 Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Краткий обзор за сентябрь 2011 г. В сентябре 2011 года общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2,7% до уровня 49,85 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье вырос на 6,2% до показателя 40,1 тыс. квартир. За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице снизилась на 1,2% до...
  • 2011-10-04 Рынок жилой недвижимости КавМинВод в сентябре 2011 г. В сентябре 2011г. на рынке вторичной недвижимости Кавказских минеральных Вод продолжает сохраняться отрицательная динамика. Цены на квартиры в городах КМВ з прошлый месяц в среднем потеряли 0,3% относительно августа. Наибольшее снижение было зафиксировано в Минеральных...
  • 2011-09-21 Валерий Чернышов: Мой пятый офис стал сотым Валерий, добрый день! C чего началась Ваша карьера в сфере недвижимости? У многих людей, кто связал свою жизнь с недвижимостью, зачастую истории похожи. В эту профессию я пришел через личный опыт – начал с продажи собственной квартиры. Потом ко мне стали...
  • 2011-09-12 В Подмосковье падают цены на большие участки без подряда Анализ динамики цен в зависимости от площади участков в 2010-2011 гг. В 2011 г. подмосковный рынок участков без подряда характеризуется расширением экономичного сегмента. Во-первых, это выражается в увеличении количества поселков с небольшими земельными наделами (в среднем...
  • 2011-09-02 Мировые рынки ритейла активно восстанавливаются Арендные ставки на уличные торговые помещения выросли более чем в половине стран, рассмотренных в отчете Азия, Тихоокеанский регион и Латинская Америка – лидеры роста арендных ставок Пятая Авеню в Нью-Йорке продолжает оставаться самой дорогой улицей в мире ...
Недвижимость Украины
  • Украинская Баннерная Сеть

Банки пока не будут возвращать кредитование населения в валюте

2010-12-23

23-12-2010 14:26

Несмотря на то, что 31 декабря 2010 года заканчивается мораторий на валютное кредитование физлиц, рассчитывать на возвращение валютных кредитов рядовым украинцам не стоит.

31 декабря 2010 г. заканчивается мораторий на валютное кредитование населения, установленный законом №1533-VI «О внесении изменений в некоторые законы Украины с целью преодоления негативных последствий финансового кризиса» от 23 июня 2009 г. Но банкиры не спешат воспользоваться открывающимися возможностями, даже с учетом образовавшейся в этом году валютной сверхликвидности. Ведь, несмотря на то, что с 1 января закон теряет силу, жесткие требования к формированию резервов под валютные кредиты (регулируются постановлением Национального банка  №406 от 1 декабря 2008 г.) сохраняются, что делает валютное кредитование совершенно непривлекательным для банков. 
«Даже если в 2011 г. не будет продлен мораторий на валютное кредитование физических лиц, ожидать массового кредитования в иностранной валюте не стоит. Из-за жестких требований к формированию резервов под валютные кредиты (которые выше, чем по отношению к гривневым займам) банки не смогут предложить рынку дешевый продукт»,- прогнозирует директор департамента маркетинга розничного бизнеса VAB Банка  Антон Шаперенков. 
Что касается принципиальной возможности кредитовать с 1 января, то тут мнения банкиров тоже разделились. Так, например, если в VAB Банке не просто подтверждают ее, но и отмечают необходимость такого кредитования (из-за высокого процента валютных депозитов в системе), то в ОТП Банке  считают, что выдачу валютных кредитов возвращать не просто не стоит, но и законодательно невозможно. 
Дело в том, что закон №1533-VI, который действительно теряет силу с 1 января 2011 г.,- не единственный, который регулирует вопрос валютного кредитования населения. «Сейчас в парламенте лежит внесенный правительством законопроект «О защите прав кредиторов и потребителей финансовых услуг», который полностью запрещает кредитование физлиц в валюте. 
Банковский сектор ожидает, что данный закон будет принят, и банкиры совершенно не против, так как валютное кредитование физлиц, которые не получают доход в валюте,- это опасная игра»,- рассказывает председатель правления ОТП Банка Дмитрий Зинков. По его мнению, даже если в течение некоторого времени валютное кредитование физлиц и будет разрешено - например, с 1 января и до принятия вышеуказанного закона, вряд ли банки поспешат реанимировать данный вид кредитования. 
Большинство коллег по рынку поддерживают это мнение. «Уроки прошлых лет показали, что валютное кредитование при кажущихся более низких процентных ставках сопровождается для клиента повышенными валютными рисками»,- подчеркивает начальник управления кредитных продуктов розничного банкинга Укргазбанка  Дмитрий Замотаев. А практика перекладывания данных рисков на заемщиков показала свою несостоятельность в период разгара финансового кризиса, когда большая часть валютных кредитов стала проблемной. 
С другой стороны, банки не располагают адекватными инструментами хеджирования валютных рисков, что не позволит им сделать валютное кредитование физлиц массовым. «Поэтому в 2011 г. кредитование населения будет осуществляться в той валюте, в которой заемщик получает основной доход»,- прогнозирует банкир. На валютные займы в единичных случаях смогут рассчитывать разве что крупные постоянные клиенты, да и то в особых случаях. 
Что же касается действительно существующей нынче валютной сверхликвидности, то, по мнению начальника управления розничных клиентов департамента активных операций банка «Киев » Тараса Блощаневича, это явление временное, и не может быть основанием для массового возобновления валютного кредитования на длительные сроки. 
Правда, морщась от доллара и евро, некоторые работающие в Украине банки все-таки посматривают в сторону кредитования в инвалюте, правда, куда более близкой и понятной. «Кредитование в долларах и евро достаточно рискованное, слишком велики колебания гривни против этих двух мировых валют. А вот российский рубль вполне может стать альтернативной валютой. За последние пять лет колебание гривни против рубля составляло не более 20%, а это является приемлемым валютным риском для кредитования населения на долгосрочный период»,- отмечает первый заместитель председателя правления Дочернего банка Сбербанка России  Александр Ведяхин. 

Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.

Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».

Возможна также переуступка автомобиля или недвижимости вместе с кредитом на хороших условиях!



Источник: www.kanzas.ua
Новости
Мировая недвижимость
  • 2011-10-08 "Мечта" материализуется Завершена первая очередь жилого комплекса «Мечта». Кмоменту сдачи впродаже остались только двух- итрехкомнатные квартиры. Комплекс расположен рядом состанцией метро «Девяткино», натерритории Ленобласти. Надел 4,5га избывших земель совхоза «Ручьи» находится...
  • 2011-10-07 Петербургский суд признал отклонение по разрешенной высоте для «Лахта центра» законным Калининский районный суд Петербурга признал законным отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для высотного комплекса «Лахта центр» в Санкт-Петербурге, закрепленное в распоряжении комитета по градостроительству и архитектуре...
  • 2011-10-07 Московская квартира Брежнева выставлена на продажу Квартира в Москве, где жил советский генсек Леонид Брежнев, выставлена на продажу. Об этом говорится в сообщении компании Century 21, которая является представителем продавца недвижимости. Двухкомнатная квартира площадью 54 квадратных метра на пятом этаже владелец продает...
  • 2011-10-07 Уволенные военные должны получить жилье до 2014 года Вопрос об обеспечении жильем уволенных военных планируется закрыть в 2013 году, сообщил министр обороны РФ Анатолий Сердюков в интервью газете «Комсомольская правда». После этого министерство планирует всерьез заняться проблемой предоставления служебного...
  • 2011-10-07 Сбербанк будет выдавать ипотеку покупателям ЖК «Андреевская ривьера» в Подмосковье Московский банк Сбербанка России и ЗАО «Компания «Алькор» договорились об условиях ипотечного кредитования по программе «Приобретение строящегося жилья».Условия договора распространяются на жилой комплекс «Андреевская ривьера», расположенный в поселке Андреевка...
Аналитика
  • 2011-10-08 Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Краткий обзор за сентябрь 2011 г. В сентябре 2011 года общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2,7% до уровня 49,85 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье вырос на 6,2% до показателя 40,1 тыс. квартир. За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице снизилась на 1,2% до...
  • 2011-10-04 Рынок жилой недвижимости КавМинВод в сентябре 2011 г. В сентябре 2011г. на рынке вторичной недвижимости Кавказских минеральных Вод продолжает сохраняться отрицательная динамика. Цены на квартиры в городах КМВ з прошлый месяц в среднем потеряли 0,3% относительно августа. Наибольшее снижение было зафиксировано в Минеральных...
  • 2011-09-21 Валерий Чернышов: Мой пятый офис стал сотым Валерий, добрый день! C чего началась Ваша карьера в сфере недвижимости? У многих людей, кто связал свою жизнь с недвижимостью, зачастую истории похожи. В эту профессию я пришел через личный опыт – начал с продажи собственной квартиры. Потом ко мне стали...
  • 2011-09-12 В Подмосковье падают цены на большие участки без подряда Анализ динамики цен в зависимости от площади участков в 2010-2011 гг. В 2011 г. подмосковный рынок участков без подряда характеризуется расширением экономичного сегмента. Во-первых, это выражается в увеличении количества поселков с небольшими земельными наделами (в среднем...
  • 2011-09-02 Мировые рынки ритейла активно восстанавливаются Арендные ставки на уличные торговые помещения выросли более чем в половине стран, рассмотренных в отчете Азия, Тихоокеанский регион и Латинская Америка – лидеры роста арендных ставок Пятая Авеню в Нью-Йорке продолжает оставаться самой дорогой улицей в мире ...
Недвижимость Украины